Unsere Leistungen im Rahmen der Objektplanung (nach HOAI)

Die Leistungsphasen der Projektabwicklung bis zu Ihrer Wunschimmobilie

Leistungsphase 1

Grundlagenermittlung

Sie als Bauherr klären gemeinsam mit unseren Ingenieuren und Architekten die Nutzungsanforderungen, die Bauqualität sowie den Kostenrahmen und die Terminierung des Projekts.

Diese erste Phase ist wertvolle Zeit, die Sie mit uns verbringen. An diesem Punkt besprechen und diskutieren Sie mit uns Ihre Bedürfnisse und Notwendigkeiten für Ihr Gebäude:

Wie viele Zimmer, welche Funktionen, welche Struktur das Gebäude haben soll und wer es wie nutzen wird. Damit beginnt die Abstimmung dessen, was Sie wünschen und benötigen. Hierbei ermitteln wir selbstverständlich frühzeitig die voraussichtlichen Kosten Ihrer Bauwünsche.

Leistungsphase 2 bis 5

Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und
Ausführungsplanung

In diesen Phasen erstellen wir für Sie die vollständige ausführungsreife Planung. Diese Leistungsphasen umfassen insbesondere die Erarbeitung der zur Genehmigung einzureichenden Vorlagen (Bauantrag, Bauanzeige). Dazu gehören nicht nur die zeichnerische Darstellung des Projektes, sondern auch alle Angaben für Handwerker und Baufirmen sowie entsprechende Kostenberechnungen bereitzustellen.

In der Ausführungsphase werden unsere Ingenieure und Architekten detaillierte Zeichnungen anfertigen, die auch andere Aspekte des Entwurfs berücksichtigen, wie beispielsweise die exakten Leitungsführungen und die wichtigsten Materialien für den Ausbau festlegen.

Leistungsphase 6

Vorbereitung der Vergabe

Nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgt auf der Grundlage der Ausführungspläne die Aufstellung der Leistungsverzeichnisse für Bauunternehmer und Handwerker. Die Materialien werden genau bestimmt, Konstruktionszeichnungen erstellt und die Vergabe an die am Bau beteiligten Firmen vorbereitet.

Leistungsphase 7

Mitwirkung bei der Vergabe

Unsere unabhängige Beratung bei der Auftragsvergabe gewährleistet Ihnen eine optimale Kostenkontrolle. Wir werden Ihnen auf der Grundlage der Ausschreibungsergebnisse konkrete Vergabeempfehlungen vorbereiten. Bevorzugen Sie Firmen Ihrer eigenen Wahl, steht es Ihnen frei, auch von diesen Angebote einzuholen und diese zu beauftragen.

Leistungsphase 8

Objektüberwachung

In dieser Leistungsphase koordinieren wir die Bauausführung der am Bau Beteiligten in Abstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, der Terminierung und den Leistungsbeschreibungen. Unsere Ingenieure und Architekten stehen Ihnen hierbei im Rahmen der Bauleitung und Objektüberwachung von Beginn bis zur Abnahme der Bauleistungen kompetent zur Seite.

Leistungsphase 9

Objektbetreuung und Dokumentation

Nach Fertigstellung Ihrer Immobilie überwachen wir innerhalb der Gewährleistungsfristen die Mängelbeseitigung und dokumentieren für Sie die Ergebnisse für alle späteren Maßnahmen (Reparaturen, Umbauten etc.).